2020 жылы Тұрғын үй құрылыс жинақ банкісінен ипотекаға пәтер сатып алу тәсілдері

Егер қандай да бір себептермен сіз ипотекаға тұрғын үй сатып ала алмасаңыз, онда банктік бағдарламаларға мұқият қараңыз. Бірнеше шарттарды сақтай отырып, сіз өз пәтеріңізді тиімді ала аласыз.

Егер пәтер құнының жартысы болса

Банкте тиімді шарттармен қарызды — бірнеше шарттарды сақтаған жағдайда алуға болады:

1. Шотта жылжымайтын мүлік құнының 50% болуы керек.
2. Оны кем дегенде 3 жыл жинаңыз.
3. Қаржылық тәртіпті көрсететін және адамның аударымдарды қаншалықты дұрыс жасайтынын сипаттайтын бағалау көрсеткішінің ең төменгі деңгейін алу (16).

Осы тармақтарды сақтаған жағдайда соманың қалған жартысын 5% және одан төмен бағада кредитке алуға болады. Көп нәрсе ақшаны жинау ұзақтығына байланысты. Ең төменгі мөлшерлемеге (3,5%) шығу үшін 15 жыл ақша жинау керек.

Егер сіз әкімдік кезекте тұрсаңыз

Бұл жағдайда тұрғын үйді бірнеше ұсыныстарды пайдалана отырып, сатып алуға болады:

1. «Бақытты отбасы». Ол көп балалы және толық емес отбасыларға, сондай-ақ мүгедек балаларды тәрбиелеп отырған отбасыларға жарамды. Бұл ретте әрбір адамның табысы 2 ең төмен күнкөріс деңгейінен аспауға тиіс. Бағдарламаның арқасында сіз пәтерді немесе жеке үйді бастапқы немесе қайталама нарықтан 20 жылға дейінгі мерзімге несиеге сатып ала аласыз. Бастапқы жарна жылжымайтын мүлік құнының 10% — ын құрауы тиіс.
2. «5-10-20». Бір адамға шаққанда табысы 3,1 ең төмен күнкөріс деңгейінен аспайтын әскери қызметшілер, бюджет қызметкерлері және мемлекеттік қызметшілер пайдаланады. Бұл жағдайда сіз жаңа тұрғын үй кешендерінен 20 жылға дейін несие ала аласыз. Қарыз сомасының 10% — ынан бастапқы жарнаны, сыйақының номиналды мөлшерлемесі-жылдық 5% — ды енгізу қажет.
3. «Нұрлы жер». Бағдарлама жергілікті атқарушы органдардың қатысуымен салынған пәтерлерді сатып алуды білдіреді. Банк салымшылары болып табылатын адамдар үшін қолайлы. Сатып алу үшін клиент құрылыс жинақтары туралы шарт жасасады, қатысуға өтінім береді, төлем қабілеттілігін растайды және электрондық үкімет сайтында тіркеледі. Бұл ретте міндетті түрде Қазақстан азаматы болу керек, тұрғын үй құрылыс жинақ банкінде пәтер сомасының 20% — ы болуы керек, Өзімде және отбасы мүшелерінде жеке меншігінде тұрғын үйдің және сатып алу құқығымен жалға берілетін жылжымайтын мүліктің жоқ екенін растау қажет.

Егер сіз «жас отбасы» санатына жатсаңыз

«Жас отбасы» бағдарламасы бойынша некеге тұрған жастар шарттар сақталған жағдайда пәтер сатып ала алады:

* Мөлшерлеме-жылдық 6%. 2 жылдан кейін ол пайызға төмендейді;

* Қарыздың ұзақтығы-6 жылдан 9 жылға дейін, мерзімінен бұрын өтеуге болады;

* Қарыз сомасы-90 млн теңгеге дейін;

* Кепіл-сатып алынатын тұрғын үй.

Ұсыныста ерлі-зайыптылардың жасына және балалардың санына ешқандай шектеулер жоқ. Ең бастысы, неке ең көп дегенде 3 жыл бұрын тіркелуі керек.

Егер сізде жинақ болмаса

Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі жинақтарға жылдық 2% сыйақы есептеу арқылы жинақтауға мүмкіндік

береді. Жыл сайын клиент 200 айлық есептік көрсеткіш сомасына 20% алады. Мемлекеттік сыйлықақы тұрғын үй құрылыс жинақ ба

нкінде ашылған бір салымға бір адамға есептелетінін есте сақтаңыз. Егер банкте бірнеше салым болса, онда олардың біреуіне аудару болады. Клиенттің өзі қайсысын таңдай алады.

Егер аталған айлық есептік көрсеткіштен артық мөлшерде толықтыру мүмкін болса, онда «отбасылық пакет»бағдарламасы арқылы ақша жинақтаған дұрыс. Бұл жағдайда салымдар бірнеше отбасы мүшелеріне ашылады және әр салым сыйлықақы алады.

Банк депозитін қалай сатып алуға болады

Егер басқаның депозиттерін сатып алсаңыз, тұрғын үй сатып алуға немесе жөндеу жүргізуге 5% — бен жеңілдікті қарыз алуға болады. Бұл рәсімдерді онлайн режимінде, әрекеттерді дәйекті түрде орындауға болады:

1. Егер бұған дейін тұрғын үй құрылыс жинақ банкінде салымыңыз болмаса, депозит ашу.
2. Интернет-банкингте тіркеуден өту.
3. Барлық депозиттер туралы ақпарат бар беттен керегін таңдаңыз.
4. Депозит сатып алғыңыз келетін құнын көрсете отырып, өтініш беріңіз.
5. Депозитті сату туралы хабарландыру 1-ден 3 күнге дейін қол жетімді. Осы уақыт ішінде сіз ұсынылған құнды арттыра аласыз. Ең аз дегенде мөлшерлемені 20 000 теңгеге көтеруге болады. Ол бөлінген уақыт аралығында ең жоғары соманы ұсынатын адамға барады.

Депозитті қайта табыстау-Банктің өтеулі қызметі. Ол үшін барлық жинақтардың 0,5% комиссиясы шығады. Алынған инвестициялардың арқасында сіз тұрғын үйді тек коммерциялық нарықта сатып ала аласыз. Олар мемлекеттік бағдарламаларға қатысуға мүмкіндік бермейді.